1074 Rue BORD DE L'EAU · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
441 900 $
Autre · 3 320 $/m² · 133,1 m² · constr. 1930 · terrain 37 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 240 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 213 600 $ +94.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410343608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
46100410343608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 49 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 791 m · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −12 071 $ | 120 646 $ Poids 53 % |
| 2 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 429 m · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 044 $ Poids 34 % |
| 3 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 160 m · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 379 913 $ Poids 29 % |
| 4 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 625 m · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie +30 866 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 444 683 $ Poids 15 % |
| 5 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 377 m · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +40 701 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 401 206 $ Poids 13 % |
| 6 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +49 732 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 608 636 $ Poids 2 % |
| 7 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 910 $ Poids 1 % |
| 8 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 572 322 $ Poids 1 % |
| 9 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +44 797 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 003 $ Poids 0 % |
| 11 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 623 937 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +48 282 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 574 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.