990 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 204,8 m² · constr. 1875 · terrain 1 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 166 300 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410345257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
46100410345257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 41 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 704 m · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 076 $ Poids 66 % |
| 2 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 178 m · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 806 $ Poids 58 % |
| 3 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 262 m · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 581 $ Poids 52 % |
| 4 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 490 m · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +54 549 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 356 $ Poids 51 % |
| 5 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 791 508 $ Poids 4 % |
| 6 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie +66 463 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 687 288 $ Poids 0 % |
| 7 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +65 421 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 927 951 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.