750 Rue GAUVIN · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
457 400 $
Autre · 2 747 $/m² · 166,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 210,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,5 m²
Frontage
67 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 159 800 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410357332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
46100410357332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 53 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 472 m · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 727 $ Poids 78 % |
| 2 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 230 m · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge +31 594 $ | 370 456 $ Poids 46 % |
| 3 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 207 m · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 355 247 $ Poids 19 % |
| 4 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 416 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 737 584 $ Poids 3 % |
| 5 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 616 184 $ Poids 0 % |
| 6 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 449 198 $ Poids 0 % |
| 7 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 999 847 $ Poids 0 % |
| 8 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +48 719 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 692 888 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.