1085 Rue BORD DE L'EAU · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 109,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 185 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410364102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
46100410364102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 19 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 754 m · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −604 $ | 119 766 $ Poids 76 % |
| 2 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 820 m · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 240 $ Poids 57 % |
| 3 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 159 m · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 409 793 $ Poids 47 % |
| 4 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +44 801 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 487 744 $ Poids 28 % |
| 5 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 456 m · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 427 949 $ Poids 23 % |
| 6 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 572 m · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 407 579 $ Poids 21 % |
| 7 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 604 088 $ Poids 4 % |
| 8 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 496 168 $ Poids 0 % |
| 9 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie −31 611 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 520 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 689 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +369 $ | 86 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 501 992 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.