785 Rang SAINTE-ANNE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 135,6 m² · constr. 1963 · terrain 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 154 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410367726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
46100410367726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 20 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −9 657 $ | 124 391 $ Poids 39 % |
| 2 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 77 m · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 380 $ Poids 36 % |
| 3 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 250 m · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 424 736 $ Poids 26 % |
| 4 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 884 m · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 448 681 $ Poids 12 % |
| 5 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +55 597 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 625 001 $ Poids 3 % |
| 6 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 796 $ Poids 0 % |
| 7 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +49 865 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 514 513 $ Poids 0 % |
| 8 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 577 927 $ Poids 0 % |
| 9 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 629 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 787 $ Poids 0 % |
| 11 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +38 292 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 539 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.