1035 Rue COURVILLE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 124,6 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 212 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410368380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
46100410368380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 30 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −604 $ | 127 590 $ Poids 50 % |
| 2 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 274 m · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 431 032 $ Poids 36 % |
| 3 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 130 m · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 103 $ Poids 33 % |
| 4 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 361 m · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 450 612 $ Poids 17 % |
| 5 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 936 m · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 431 088 $ Poids 15 % |
| 6 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 638 572 $ Poids 3 % |
| 7 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 525 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 898 $ Poids 0 % |
| 9 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 553 265 $ Poids 0 % |
| 10 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 390 $ Poids 0 % |
| 11 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 535 900 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.