111 Rue MESSIER · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 118,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 262 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410370503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
46100410370503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 40 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 334 m · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +9 053 $ | 133 893 $ Poids 92 % |
| 2 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 578 m · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 421 930 $ Poids 38 % |
| 3 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 008 $ Poids 29 % |
| 4 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 149 m · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 421 013 $ Poids 25 % |
| 5 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 708 m · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 218 $ Poids 22 % |
| 6 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 856 m · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 440 899 $ Poids 16 % |
| 7 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 665 793 $ Poids 4 % |
| 8 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 566 941 $ Poids 1 % |
| 9 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 666 $ Poids 0 % |
| 10 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 549 195 $ Poids 0 % |
| 11 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 565 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 629 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.