109 Rue MESSIER · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 106,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 010,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,5 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 225 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410370952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
46100410370952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 33 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 337 m · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 126 797 $ Poids 87 % |
| 2 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 274 $ Poids 44 % |
| 3 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 592 m · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 404 302 $ Poids 40 % |
| 4 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +35 498 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 512 079 $ Poids 35 % |
| 5 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 146 m · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 401 501 $ Poids 23 % |
| 6 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 876 m · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 422 090 $ Poids 18 % |
| 7 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 634 548 $ Poids 4 % |
| 8 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie −40 131 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 536 810 $ Poids 0 % |
| 9 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 522 216 $ Poids 0 % |
| 10 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −29 757 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 534 401 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +5 899 $ | 90 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.