620 Rang SAINT-HENRI · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 154,6 m² · constr. 1959 · terrain 7 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 072 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 256 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410372850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
46100410372850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 68 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 244 m · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −26 229 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 578 $ Poids 71 % |
| 2 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 539 m · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 130 $ Poids 24 % |
| 3 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 946 $ Poids 0 % |
| 4 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +68 603 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 620 523 $ Poids 0 % |
| 5 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −47 436 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 973 094 $ Poids 0 % |
| 6 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 3.5 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 668 321 $ Poids 0 % |
| 7 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 594 091 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.