1100 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 111,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 220 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410374612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
46100410374612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 34 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 729 m · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −11 467 $ | 109 700 $ Poids 78 % |
| 2 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 945 m · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 806 $ Poids 49 % |
| 3 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 271 m · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 385 015 $ Poids 46 % |
| 4 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +48 473 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 457 779 $ Poids 31 % |
| 5 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 539 m · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 409 978 $ Poids 22 % |
| 6 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 574 m · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 417 101 $ Poids 21 % |
| 7 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 560 356 $ Poids 5 % |
| 8 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie −28 248 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 523 672 $ Poids 0 % |
| 9 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 458 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −6 268 $ | 80 568 $ Poids 0 % |
| 12 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 483 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.