788 Rang SAINTE-ANNE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 95,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 207 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410378433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
46100410378433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 41 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 794 m · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 209 $ Poids 75 % |
| 2 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +15 698 $ | 479 401 $ Poids 49 % |
| 3 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 359 m · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 388 987 $ Poids 31 % |
| 4 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +6 639 $ | 119 344 $ Poids 31 % |
| 5 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 471 m · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 405 748 $ Poids 19 % |
| 6 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 958 m · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 384 549 $ Poids 9 % |
| 7 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −38 472 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 601 807 $ Poids 3 % |
| 8 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +4 793 $ | 85 366 $ Poids 1 % |
| 9 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 493 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.