1122 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 200 m² · constr. 1960 · terrain 10 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 200 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 180 500 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410383300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
46100410383300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 42 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 371 m · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 961 $ Poids 77 % |
| 2 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 114 m · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +46 826 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 633 $ Poids 62 % |
| 3 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 229 m · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 626 049 $ Poids 52 % |
| 4 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 655 m · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +31 594 $ | 398 396 $ Poids 51 % |
| 5 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 800 275 $ Poids 11 % |
| 6 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +54 630 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 075 160 $ Poids 0 % |
| 7 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie +57 552 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 678 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.