1151 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 142,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,3 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 301 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410395880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
46100410395880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 58 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 330 m · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 452 $ Poids 33 % |
| 2 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 651 m · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie +45 260 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 459 076 $ Poids 11 % |
| 3 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 642 517 $ Poids 0 % |
| 4 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie −49 940 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 570 885 $ Poids 0 % |
| 5 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 026 $ Poids 0 % |
| 6 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +40 579 $ · Ajust. âge −52 820 $ | 595 279 $ Poids 0 % |
| 7 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 099 $ Poids 0 % |
| 8 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +53 285 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 595 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.