1149 Rang SAINTE-ANNE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 225,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 307 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410566096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
46100410566096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 65 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge +31 594 $ | 419 581 $ Poids 8 % |
| 2 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 656 381 $ Poids 6 % |
| 3 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 318 $ Poids 3 % |
| 4 | 260, Rang Kempt, Sainte-Sabine 2024-07-29 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 456 $ Poids 1 % |
| 5 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 808 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 847 808 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.