1254 Rang SAINTE-ANNE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 131,5 m² · constr. 1875 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 142 600 $ +104.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410662565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
46100410662565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 23 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 549 $ Poids 2 % |
| 2 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 2.7 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 377 602 $ Poids 1 % |
| 3 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 395 450 $ Poids 1 % |
| 4 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 388 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −12 071 $ | 119 794 $ Poids 0 % |
| 6 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +45 979 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 604 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 442 124 $ Poids 0 % |
| 8 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 554 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, rue Principale, Sainte-Sabine 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 258 188 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.