334 Rang SAINT-HENRI · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
323 000 $
Autre · 2 826 $/m² · 114,3 m² · constr. 1940 · terrain 91 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 680 m²
Frontage
96 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 219 400 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420117281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 900 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
46100420117281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±274.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 22 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −12 071 $ | 110 640 $ Poids 60 % |
| 2 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 414 616 $ Poids 13 % |
| 3 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 357 505 $ Poids 9 % |
| 4 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +55 573 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 464 878 $ Poids 8 % |
| 5 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 833 $ Poids 4 % |
| 6 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 481 $ Poids 4 % |
| 7 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 388 672 $ Poids 3 % |
| 8 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 534 $ Poids 2 % |
| 9 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 490 181 $ Poids 2 % |
| 10 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 530 173 $ Poids 2 % |
| 11 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 533 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.