1333 Chemin SAINT-CHARLES · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 124,7 m² · constr. 1981 · terrain 3 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 376,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 199 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420179194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
46100420179194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±248.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 15 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +1 207 $ | 129 453 $ Poids 47 % |
| 2 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 431 248 $ Poids 11 % |
| 3 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 431 177 $ Poids 6 % |
| 4 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 544 366 $ Poids 6 % |
| 5 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 197 $ Poids 5 % |
| 6 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 646 681 $ Poids 5 % |
| 7 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −37 572 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 596 $ Poids 2 % |
| 8 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 450 766 $ Poids 2 % |
| 9 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 553 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 387 380 $ Poids 0 % |
| 11 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 857 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 612 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.