1169 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 98 m² · constr. 1978 · terrain 3 068 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 159 600 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420305412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
46100420305412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 30 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 916 m · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 458 611 $ Poids 63 % |
| 2 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 818 $ Poids 54 % |
| 3 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 858 m · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −604 $ | 113 432 $ Poids 48 % |
| 4 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 518 m · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 392 599 $ Poids 33 % |
| 5 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 791 m · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 409 602 $ Poids 17 % |
| 6 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 675 m · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 388 547 $ Poids 13 % |
| 7 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −32 607 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 576 172 $ Poids 6 % |
| 8 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +369 $ | 81 927 $ Poids 1 % |
| 9 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 472 047 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.