1179 Chemin GRANDE-LIGNE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 113,5 m² · constr. 1880 · terrain 2 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 813,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 109 600 $ +129.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420325293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
46100420325293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
484 250 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 17 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 954 m · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge −12 071 $ | 110 214 $ Poids 66 % |
| 2 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 727 m · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +53 614 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 462 920 $ Poids 43 % |
| 3 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 703 m · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 351 594 $ Poids 37 % |
| 4 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 224 998 $ Poids 31 % |
| 5 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 517 m · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 733 $ Poids 20 % |
| 6 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 786 m · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 413 336 $ Poids 19 % |
| 7 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 965 m · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 367 699 $ Poids 16 % |
| 8 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 658 $ Poids 11 % |
| 9 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −7 374 $ | 80 290 $ Poids 1 % |
| 10 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 488 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 528 380 $ Poids 0 % |
| 12 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.