1424 Chemin SAINT-CHARLES · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 192,2 m² · constr. 1875 · terrain 4 257,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 257,8 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 314 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430118531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
46100430118531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 81 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 767 928 $ Poids 59 % |
| 2 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 025 $ Poids 18 % |
| 3 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +37 094 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 899 625 $ Poids 12 % |
| 4 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +34 274 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 081 $ Poids 11 % |
| 5 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 534 $ Poids 5 % |
| 6 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 297 $ Poids 3 % |
| 7 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 434 693 $ Poids 2 % |
| 8 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 282 326 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 368 103 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 487 $ Poids 0 % |
| 12 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.