1491 Chemin GRANDE-LIGNE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 111,9 m² · constr. 1979 · terrain 7 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 160,1 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 263 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430386264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
46100430386264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 57 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 870 m · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +49 697 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 494 883 $ Poids 41 % |
| 2 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2 m · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 404 $ Poids 34 % |
| 3 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 434 $ Poids 11 % |
| 4 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +737 $ | 87 770 $ Poids 5 % |
| 5 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 412 683 $ Poids 5 % |
| 6 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 410 777 $ Poids 3 % |
| 7 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 509 350 $ Poids 3 % |
| 8 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 238 $ Poids 3 % |
| 9 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 328 $ Poids 2 % |
| 10 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 431 032 $ Poids 1 % |
| 11 | 428, chemin Duhamel, Bedford 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 148 652 $ (1 609 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 035 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 174 832 $ Poids 0 % |
| 12 | 1898, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-21 · 4.3 km · Vendu 317 500 $ (3 131 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 382 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.