939 Route 235 · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
425 000 $
Autre · 484 $/m² · 878 m² · constr. 1981 · terrain 68 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
878 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 800 m²
Frontage
145,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 193 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440442512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
46100440442512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 45 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-10-08 · 316 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 55 % |
| 2 | 641, Rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 039 $ Poids 8 % |
| 3 | 1668, Route 235, Sainte-Sabine 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 1 % |
| 4 | 600, Chemin des Rivières, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.