105 Rue CHOQUETTE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 481,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 136 900 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440547479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
46100440547479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±383.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 6 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 0 m · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 825 $ Poids 70 % |
| 2 | 1898, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 317 500 $ (3 131 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 350 313 $ Poids 7 % |
| 3 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 445 597 $ Poids 5 % |
| 4 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −42 929 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 563 225 $ Poids 2 % |
| 5 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 225 $ Poids 0 % |
| 6 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 386 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 402 819 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 325 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.