124 Rue CHOQUETTE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,4 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 155 600 $ +91.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440548217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
46100440548217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±402.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 9 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 87 m · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +737 $ | 78 790 $ Poids 67 % |
| 2 | 1898, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 317 500 $ (3 131 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 346 443 $ Poids 7 % |
| 3 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 439 065 $ Poids 4 % |
| 4 | 794, Rang Saint-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 429 000 $ (5 925 $/m²) 72,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 477 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 435 577 $ Poids 0 % |
| 5 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 528 $ Poids 0 % |
| 6 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 395 881 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.