120 Rue CHOQUETTE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 136,5 m² · constr. 1971 · terrain 4 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 093,3 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 154 300 $ +92.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440548796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
46100440548796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 48 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +57 708 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 648 112 $ Poids 2 % |
| 2 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 221 $ Poids 0 % |
| 3 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 630 956 $ Poids 0 % |
| 4 | 1027, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (3 176 $/m²) 154,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 429 887 $ Poids 0 % |
| 5 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +38 722 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 438 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −4 828 $ | 129 698 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 357 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 857 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie +36 304 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 450 120 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.