116 Rue CHOQUETTE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 96,3 m² · constr. 1983 · terrain 6 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 145,1 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 203 200 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440558656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
46100440558656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±364.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 23 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 140 m · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +2 212 $ | 83 100 $ Poids 69 % |
| 2 | 1898, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 317 500 $ (3 131 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 364 065 $ Poids 9 % |
| 3 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 662 $ Poids 3 % |
| 4 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −36 595 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 585 309 $ Poids 2 % |
| 5 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 044 $ Poids 0 % |
| 6 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 3.8 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 390 143 $ Poids 0 % |
| 7 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 406 982 $ Poids 0 % |
| 8 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +2 414 $ | 115 545 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 342 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 385 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.