1347 Route 235 · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 111 m² · constr. 1973 · terrain 1 291,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 125 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440567615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
46100440567615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±375.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 2 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 218 m · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 85 204 $ Poids 46 % |
| 2 | 1898, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 317 500 $ (3 131 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 371 204 $ Poids 7 % |
| 3 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 593 543 $ Poids 3 % |
| 4 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +47 494 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 479 224 $ Poids 2 % |
| 5 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 3.8 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 405 042 $ Poids 0 % |
| 6 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −3 621 $ | 117 333 $ Poids 0 % |
| 7 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 388 $ Poids 0 % |
| 8 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 429 645 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 409 338 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 4.5 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 114 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.