340 Rang KEMPT · Sainte-Sabine
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 114,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 217 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390907329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
46105390907329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 74 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 702 $ Poids 7 % |
| 2 | 2090, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 593 500 $ (4 695 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge +59 350 $ | 674 156 $ Poids 3 % |
| 3 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +15 081 $ | 191 545 $ Poids 1 % |
| 4 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 434 672 $ Poids 0 % |
| 5 | 1861, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 088 $/m²) 126,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 122 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, rue Principale, Sainte-Sabine 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 229 $ Poids 0 % |
| 7 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 467 $ Poids 0 % |
| 8 | 1782, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 605 000 $ (6 111 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +47 667 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 729 961 $ Poids 0 % |
| 9 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 335 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 816 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 671 718 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +50 123 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 568 076 $ Poids 0 % |
| 12 | 1624, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (4 805 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +47 806 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 632 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.