225-230 Rang HOUDE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
602 900 $
Autre · terrain 425 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 140 m²
Frontage
368,8 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 258 900 $
Rôle antérieur 1 142 500 $ +97.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391136473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 913 100 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
1 142 500 $
ID provincial
46105391136473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
477 450 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 82 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 24 % |
| 2 | 295, 11e Rang, Sainte-Sabine 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 7 % |
| 3 | 330, 11e Rang Nord, Sainte-Sabine 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 1 % |
| 4 | 184, Rang 9e, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-26 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 139 $ Poids 0 % |
| 5 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 3.5 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 443 $ Poids 0 % |
| 6 | 1793, St-Gérard, Saint-Alexandre 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 844 000 $ (4 494 $/m²) 187,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 207 $ Poids 0 % |
| 7 | 1782, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 605 000 $ (6 111 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 1805, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 997 500 $ (4 329 $/m²) 230,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 639 $ Poids 0 % |
| 9 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 1755, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 247 000 $ (1 757 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 919 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 1397, Rang Kempt, Saint-Alexandre 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 655 000 $ (2 717 $/m²) 241,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 694 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.