205 Rang HOUDE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
1 211 500 $
Autre · 9 532 $/m² · 127,1 m² · constr. 1969 · terrain 309 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 050 m²
Frontage
225,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 642 200 $
Rôle antérieur 806 200 $ +103.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391292424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 390 700 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
806 200 $
ID provincial
46105391292424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 96 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 694 $ Poids 13 % |
| 2 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 995 $ Poids 1 % |
| 3 | 180, rue Principale, Sainte-Sabine 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 033 $ Poids 0 % |
| 4 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 265 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 546 822 $ Poids 0 % |
| 5 | 2090, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 593 500 $ (4 695 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −26 707 $ | 617 445 $ Poids 0 % |
| 6 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 4.1 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 569 593 $ Poids 0 % |
| 7 | 184, Rang 9e, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-26 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 501 946 $ Poids 0 % |
| 8 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 182 070 $ Poids 0 % |
| 9 | 1861, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-07-16 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (3 088 $/m²) 126,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 449 571 $ Poids 0 % |
| 10 | 1755, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-12-17 · 4.5 km · Vendu 247 000 $ (1 757 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 232 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.