105 10 IEME RANG · Sainte-Sabine
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 201,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 308 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401474552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
46105401474552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
477 878 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 80 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 401 643 $ Poids 0 % |
| 2 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 628 661 $ Poids 0 % |
| 3 | 332, Rue Daudelin, Farnham 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 732 500 $ (3 568 $/m²) 205,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 070 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 788 362 $ Poids 0 % |
| 4 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 049 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 4.5 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 779 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.