100 10 IEME RANG · Sainte-Sabine
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 121,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 210 700 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401476147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
46105401476147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 69 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 956 $ Poids 10 % |
| 2 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 106 $ Poids 7 % |
| 3 | 184, Rang 9e, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 491 927 $ Poids 5 % |
| 4 | 206, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 889 000 $ (6 135 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie −71 169 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 086 083 $ Poids 3 % |
| 5 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +58 328 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 554 822 $ Poids 2 % |
| 6 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 527 498 $ Poids 0 % |
| 7 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 433 062 $ Poids 0 % |
| 8 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 62 449 $ Poids 0 % |
| 9 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 143 397 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 481 328 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 477 477 $ Poids 0 % |
| 12 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 114 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 508 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.