11 IEME RANG NORD · Sainte-Sabine
Valeur estimée
362 100 $
Autre · constr. 1983
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
3713
Usage
Ligne de l’oléoduc
Valeur au rôle 2026 — composition
28 600 $
Rôle antérieur 25 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401648401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
25 000 $
ID provincial
46105401648401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 57 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 545 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 671 605 $ Poids 20 % |
| 2 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 709 500 $ Poids 10 % |
| 3 | 206, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 889 000 $ (6 135 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 157 252 $ Poids 7 % |
| 4 | 512, Chemin Lebeau, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 385 954 $ Poids 6 % |
| 5 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 611 838 $ Poids 5 % |
| 6 | 2228, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 911 $ Poids 4 % |
| 7 | 498, chemin Lebeau, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 679 000 $ (1 942 $/m²) 349,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 738 087 $ Poids 3 % |
| 8 | 330, 11e Rang Nord, Sainte-Sabine 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 3 % |
| 9 | 184, Rang 9e, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 484 139 $ Poids 2 % |
| 10 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 527 044 $ Poids 1 % |
| 11 | 1425, chemin Delorme, Farnham 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 623 405 $ Poids 1 % |
| 12 | 611, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 1 195 000 $ (3 128 $/m²) 382 m² · constr. 2007 Ajust. marché +221 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 297 484 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.