290 11 IEME RANG NORD · Sainte-Sabine
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 117,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 151 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411256463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
46105411256463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
477 878 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 54 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 160 $ Poids 3 % |
| 2 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 774 $ Poids 1 % |
| 3 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 3.0 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 119 952 $ Poids 1 % |
| 4 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 564 496 $ Poids 1 % |
| 5 | 180, rue Principale, Sainte-Sabine 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 968 $ Poids 1 % |
| 6 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +57 670 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 602 642 $ Poids 1 % |
| 7 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 408 $ Poids 0 % |
| 8 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 3.1 km · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 484 353 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +53 996 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 501 687 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +38 853 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 446 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 573 315 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 567 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 637 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.