315 11 IEME RANG NORD · Sainte-Sabine
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 110 m² · constr. 1930 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 93 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411430697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
46105411430697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 49 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 024 $ Poids 4 % |
| 2 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 022 $ Poids 3 % |
| 3 | 184, Rang 9e, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-26 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 470 220 $ Poids 1 % |
| 4 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 2.8 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie −39 792 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 492 352 $ Poids 1 % |
| 5 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 416 $ Poids 0 % |
| 6 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 135 882 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 042 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −10 206 $ | 96 375 $ Poids 0 % |
| 9 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 383 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +37 631 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 505 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 429 278 $ Poids 0 % |
| 12 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.