355 11 IEME RANG NORD · Sainte-Sabine
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 118,3 m² · constr. 1980 · terrain 14 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 666,7 m²
Frontage
283,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 173 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411555121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
46105411555121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 68 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +50 133 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 570 127 $ Poids 15 % |
| 2 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 580 022 $ Poids 2 % |
| 3 | 184, Rang 9e, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 497 619 $ Poids 1 % |
| 4 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 61 502 $ Poids 1 % |
| 5 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 446 664 $ Poids 1 % |
| 6 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 545 169 $ Poids 1 % |
| 7 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 493 210 $ Poids 1 % |
| 8 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 141 213 $ Poids 1 % |
| 9 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +58 315 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 525 989 $ Poids 1 % |
| 10 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 497 067 $ Poids 1 % |
| 11 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 023 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 523 323 $ Poids 1 % |
| 12 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 402 454 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.