115 Rue PRINCIPALE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 131 m² · constr. 1890 · terrain 1 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 167 700 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420945350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
46105420945350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 57 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 172 m · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 991 $ Poids 65 % |
| 2 | 180, rue Principale, Sainte-Sabine 2024-11-04 · 289 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 272 716 $ Poids 23 % |
| 3 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 012 $ Poids 4 % |
| 4 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 832 $ Poids 1 % |
| 5 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −29 782 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 809 $ Poids 0 % |
| 6 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 3.0 km · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 509 087 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +42 456 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 696 $ Poids 0 % |
| 8 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 505 117 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 3.9 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −10 206 $ | 105 238 $ Poids 0 % |
| 10 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 577 663 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 4.5 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 676 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.