150 Rue PRINCIPALE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 134 m² · constr. 1880 · terrain 1 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,4 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 129 100 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420956044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
46105420956044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 53 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 20 m · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 872 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 372 $ Poids 60 % |
| 2 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 787 $ Poids 6 % |
| 3 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 066 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 371 $ Poids 1 % |
| 4 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 283 $ Poids 1 % |
| 5 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 2.8 km · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 514 584 $ Poids 1 % |
| 6 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +49 611 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 510 782 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 343 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −10 206 $ | 106 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 584 185 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 684 545 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 646 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.