105 Rue EGLISE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 126,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 203 600 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420957316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
46105420957316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 62 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 115 m · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 098 $ Poids 76 % |
| 2 | 180, rue Principale, Sainte-Sabine 2024-11-04 · 31 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 561 $ Poids 29 % |
| 3 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 342 476 $ Poids 6 % |
| 4 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 242 $ Poids 1 % |
| 5 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 2.7 km · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 501 026 $ Poids 1 % |
| 6 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −39 278 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 313 $ Poids 1 % |
| 7 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +31 961 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 575 401 $ Poids 1 % |
| 8 | 1898, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 317 500 $ (3 131 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 386 102 $ Poids 1 % |
| 9 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +44 085 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 453 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 496 808 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 121 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 583 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.