115 Rue EGLISE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 186 m² · constr. 1970 · terrain 3 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,1 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 216 300 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420957817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
46105420957817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±109.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 57 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Rang Kempt, Sainte-Sabine 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 405 $ Poids 11 % |
| 2 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 378 $ Poids 5 % |
| 3 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 389 035 $ Poids 3 % |
| 4 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 543 217 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 117 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 810 145 $ Poids 0 % |
| 7 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 567 342 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.