135 Rue EGLISE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 130,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 906,5 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 210 500 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420968540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
46105420968540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 65 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 211 m · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 449 190 $ Poids 66 % |
| 2 | 180, rue Principale, Sainte-Sabine 2024-11-04 · 153 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 149 $ Poids 25 % |
| 3 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 257 $ Poids 8 % |
| 4 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 565 525 $ Poids 2 % |
| 5 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −31 077 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 713 764 $ Poids 1 % |
| 6 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 2.6 km · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 556 576 $ Poids 1 % |
| 7 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +41 025 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 265 $ Poids 1 % |
| 8 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 574 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 125 397 $ Poids 0 % |
| 10 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 676 359 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 4.1 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 704 975 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −25 773 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 665 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.