125 Rang GARE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 148,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,3 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 197 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420968940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
46105420968940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 60 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 405 356 $ Poids 8 % |
| 2 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −49 141 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 018 $ Poids 4 % |
| 3 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 695 929 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 635 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 132 911 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 4.1 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 724 660 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 675 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −34 266 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 745 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.