200 Rang KEMPT · Sainte-Sabine
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 210 m² · constr. 1978 · terrain 33 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 920 m²
Frontage
196,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 348 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430732645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
46105430732645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±144.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 72 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Rang Kempt, Sainte-Sabine 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 282 165 $ Poids 6 % |
| 2 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie +76 117 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 696 942 $ Poids 4 % |
| 3 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +31 594 $ | 406 737 $ Poids 0 % |
| 4 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +62 917 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 716 724 $ Poids 0 % |
| 5 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 4.2 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 637 991 $ Poids 0 % |
| 6 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +65 893 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 711 052 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 4.3 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −38 702 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 689 569 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.