198 Rang KEMPT · Sainte-Sabine
Valeur estimée
189 500 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 89,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 752,2 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 92 600 $ +130.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430741076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
46105430741076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±339.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 33 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +1 106 $ | 79 473 $ Poids 18 % |
| 2 | 1898, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 317 500 $ (3 131 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 349 283 $ Poids 16 % |
| 3 | 180, rue Principale, Sainte-Sabine 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 906 $ Poids 1 % |
| 4 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −6 727 $ | 443 266 $ Poids 0 % |
| 5 | 794, Rang Saint-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 429 000 $ (5 925 $/m²) 72,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 847 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 437 947 $ Poids 0 % |
| 6 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 363 $ Poids 0 % |
| 7 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 397 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.