160 Rang CAMPBELL · Sainte-Sabine
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 124,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,5 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 202 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430788583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
46105430788583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 62 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-21 · 844 m · Vendu 317 500 $ (3 131 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 399 316 $ Poids 22 % |
| 2 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 049 $ Poids 8 % |
| 3 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 359 037 $ Poids 3 % |
| 4 | 180, rue Principale, Sainte-Sabine 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 956 $ Poids 3 % |
| 5 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 037 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +40 976 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 471 030 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −42 947 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 644 $ Poids 0 % |
| 8 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 3.9 km · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 497 911 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 601 046 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +48 880 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 501 293 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 500 197 $ Poids 0 % |
| 12 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 636 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.