190 Rang CAMPBELL · Sainte-Sabine
Valeur estimée
145 700 $
Autre · 1 710 $/m² · 85,2 m² · constr. 1854 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 65 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430791760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
46105430791760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±364.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 22 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −7 374 $ | 69 143 $ Poids 25 % |
| 2 | 1898, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 317 500 $ (3 131 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 321 287 $ Poids 19 % |
| 3 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 393 637 $ Poids 0 % |
| 4 | 794, Rang Saint-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 429 000 $ (5 925 $/m²) 72,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 424 023 $ Poids 0 % |
| 5 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.