130 Rang CAMPBELL · Sainte-Sabine
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 153,9 m² · constr. 1910 · terrain 4 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 380,1 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 100 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430865758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
46105430865758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 46 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 828 $ Poids 9 % |
| 2 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −38 531 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 628 $ Poids 2 % |
| 3 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 592 792 $ Poids 1 % |
| 4 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 708 231 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 302 954 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 986 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.