140 Rang GARE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 214 m² · constr. 1985 · terrain 9 266,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 266,9 m²
Frontage
125 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 178 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430927261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
46105430927261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 69 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +73 339 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 718 498 $ Poids 7 % |
| 2 | 260, Rang Kempt, Sainte-Sabine 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 293 458 $ Poids 6 % |
| 3 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −32 725 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 695 546 $ Poids 5 % |
| 4 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 411 959 $ Poids 3 % |
| 5 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 615 726 $ Poids 2 % |
| 6 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 3.7 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 870 360 $ Poids 0 % |
| 7 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 673 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 617 $ Poids 0 % |
| 8 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +74 580 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 806 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +77 385 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 859 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 4.5 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 57 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.