112 Rang CAMPBELL · Sainte-Sabine
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 185,8 m² · constr. 1999 · terrain 4 906,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 906,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 329 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430942561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
46105430942561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 75 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Rang Kempt, Sainte-Sabine 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 293 028 $ Poids 7 % |
| 2 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 698 506 $ Poids 7 % |
| 3 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 388 871 $ Poids 1 % |
| 4 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 615 176 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 929 $ Poids 0 % |
| 6 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 667 702 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 809 715 $ Poids 0 % |
| 8 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 598 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.