172 Rang GARE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 253,8 m² · constr. 2009 · terrain 6 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 087,7 m²
Frontage
171,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 272 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430979986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
46105430979986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 82 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 783 218 $ Poids 16 % |
| 2 | 180, rue Martin, Sainte-Sabine 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 104 $/m²) 289,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −37 980 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 678 033 $ Poids 11 % |
| 3 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −62 985 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 852 267 $ Poids 0 % |
| 4 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 414 596 $ Poids 0 % |
| 5 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 67 451 $ Poids 0 % |
| 6 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +71 892 $ · Ajust. âge +48 075 $ | 786 991 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.